분당 사람들이 일산에 와서 놀라는 것 5가지, 직접 와보면 생각이 달라진다

분당 사람들이 일산에 와서 놀라는 것 5가지, 직접 와보면 생각이 달라진다

분당과 일산은 대한민국을 대표하는 1기 신도시입니다. 비슷한 시기에 조성됐고 서울 접근성도 우수해 자주 비교되는 지역이죠. 일반적으로 집값은 분당이 더 높고, 일산은 상대적으로 저평가됐다는 평가를 받기도 합니다.

하지만 실제로 분당 주민들이 일산에 방문하면 의외의 반응을 보이는 경우가 많습니다.

"생각보다 훨씬 좋네?"

"이렇게 녹지가 많았어?"

"서울 근교에 이런 도시가 있었나?"

오늘은 분당 사람들이 일산에 와서 놀라는 대표적인 5가지를 정리해 보겠습니다.

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1. 생각보다 훨씬 넓은 녹지와 공원

일산을 처음 방문한 사람들이 가장 많이 하는 말 중 하나가 바로 이것입니다.

"공원이 왜 이렇게 많아?"

일산은 계획도시로 조성되면서 녹지 비율을 상당히 높게 설계했습니다.

대표적으로

• 호수공원
• 정발산공원
• 문화공원
• 강선공원
• 후곡공원

등이 도시 곳곳에 자리하고 있습니다.

특히 호수공원은 전국적으로도 유명한 도시공원입니다.

일산호수공원

주말에 산책하거나 자전거를 타는 사람들을 보면 서울 근교라는 사실이 믿기지 않을 정도입니다.

분당에도 중앙공원이 유명하지만 규모감과 개방감에서는 일산 호수공원에 놀라는 경우가 많습니다.

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2. 길이 넓고 도시가 여유롭다

분당 주민들이 일산에 와서 느끼는 또 하나의 특징은 도시의 여유로움입니다.

일산은 처음부터 자동차 중심의 계획도시로 설계됐기 때문에

• 도로 폭이 넓고
• 블록 간격이 크고
• 건물 간 거리가 넉넉합니다.

그래서 같은 인구 밀도라도 체감상 훨씬 쾌적하게 느껴집니다.

특히 주엽동, 마두동, 정발산동 일대를 방문하면 답답함이 적고 시야가 탁 트여 있다는 느낌을 받게 됩니다.

서울이나 분당의 일부 지역에서 느껴지는 과밀감이 상대적으로 적은 편입니다.

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3. 학군이 생각보다 강하다

일산은 종종 분당보다 학군이 약하다고 알려져 있습니다.

하지만 실제로는 그렇지 않습니다.

특히

• 후곡마을
• 강선마을
• 문촌마을
• 백마마을

등은 오랜 기간 고양시 대표 학군으로 평가받아 왔습니다.

후곡마을

백마마을

학원가 역시 잘 형성돼 있어 교육열이 높은 가정들의 선호도가 꾸준합니다.

실제로 일산 학군을 경험해 본 분당 주민들 중에는 "생각보다 훨씬 교육 인프라가 좋다"는 평가를 하는 경우가 많습니다.

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4. 상권 규모가 예상보다 크다

일산에 처음 오는 사람들은 킨텍스나 백석 업무지구 정도만 떠올리는 경우가 많습니다.

하지만 실제로는 다양한 생활권이 존재합니다.

대표적으로

• 라페스타
• 웨스턴돔
• 백석 상권
• 주엽 상권
• 대화역 상권

등이 있습니다.

라페스타

웨스턴돔

특히 라페스타와 웨스턴돔 일대는 수도권 북부 최대 규모 상권 중 하나로 꼽힙니다.

분당 주민들도 방문 후 "생각보다 훨씬 크고 활성화돼 있네"라고 느끼는 경우가 많습니다.

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5. 집값 차이에 놀란다

가장 현실적인 부분입니다.

비슷한 연식과 비슷한 생활 인프라를 가진 단지를 비교했을 때 여전히 분당이 더 높은 가격대를 형성하는 경우가 많습니다.

그래서 분당 주민들이 일산 아파트 시세를 보면 놀라는 경우가 적지 않습니다.

"이 가격에 이런 입지라고?"

특히

• GTX-A 개통
• 1기 신도시 특별법
• 재건축 기대감

등을 고려하면 일산이 상대적으로 저평가됐다고 보는 시각도 존재합니다.

물론 시장은 항상 변하기 때문에 단순히 가격만 보고 판단할 수는 없습니다.

하지만 실거주 관점에서는 일산의 가성비가 여전히 높은 편이라는 평가가 많습니다.

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일산 사람도 분당에 가면 놀라는 게 있다

흥미로운 점은 반대도 마찬가지라는 것입니다.

일산 주민들이 분당에 가면

• 강남 접근성
• 판교 테크노밸리
• 높은 집값
• 업무시설 규모

등에 놀라곤 합니다.

결국 두 도시는 경쟁 관계라기보다 서로 다른 장점을 가진 1기 신도시라고 볼 수 있습니다.

분당이 직주근접과 강남 접근성의 도시라면,

일산은 녹지와 여유, 그리고 쾌적한 주거환경이 강점인 도시입니다.

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마무리

분당 사람들이 일산에 와서 가장 놀라는 것은 의외로 집값이 아니라 도시의 분위기입니다.

넓은 공원, 쾌적한 도로, 잘 갖춰진 생활 인프라, 탄탄한 학군까지.

직접 와보기 전에는 잘 모르지만 한 번 살아본 사람들은 일산만의 매력을 인정하는 경우가 많습니다.

GTX-A 개통과 1기 신도시 재정비가 본격화되는 앞으로의 10년 동안, 일산은 다시 한 번 주목받는 도시가 될 가능성이 있습니다.

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