수도권 서북부 부동산과 일산의 미래 가치를 이야기할 때 이제 빼놓을 수 없는 키워드가 바로 킨텍스 제3전시장입니다.
요즘 킨텍스 주변을 지나가 보면 대형 공사 장비와 가설 펜스가 눈에 띄는데요. 많은 분들이 "대체 언제 완공되는 거야?", "완공되면 일산 집값에도 영향이 있을까?" 궁금해하고 있습니다.
오늘은 2026년 6월 2일 기준 킨텍스 제3전시장 공사진행 상황과 완공 후 기대효과를 정리해 보겠습니다.
킨텍스 제3전시장 사업이란?
현재 킨텍스는 1전시장과 2전시장으로 운영되고 있습니다.
여기에 제3전시장이 추가되면 전시면적만 약 7만㎡ 규모가 늘어나게 됩니다. 이는 기존 1전시장과 2전시장 각각의 규모(약 5.4만㎡)보다도 더 큰 수준입니다.
제3전시장은 크게 두 개 동으로 건설됩니다.
- A동 : 약 4만6000㎡
- B동 : 약 2만4000㎡
- 총 전시면적 : 약 7만㎡
완공 시 킨텍스는 국내 최대를 넘어 아시아권에서도 경쟁력 있는 초대형 전시·컨벤션 단지로 도약하게 됩니다.
2026년 6월 현재 공사진행 상황은?
원래 계획은 2024년 완공이 목표였습니다.
하지만 글로벌 원자재 가격 상승과 공사비 증액 문제로 사업이 여러 차례 지연됐고, 이후 예산이 증액되면서 사업이 다시 본궤도에 올랐습니다.
2026년 6월 현재 기준으로는
✅ 부지 조성 및 기반 공사 진행
✅ 대형 구조물 공정 진행 단계
✅ 전시장 골조 형성이 가시화되는 구간 진입
으로 평가되고 있습니다.
공사 현장을 보면 기존 주차장 부지를 중심으로 대형 크레인과 중장비가 지속적으로 투입되고 있으며, 외형 규모가 상당히 드러나고 있는 상황입니다.
다만 초대형 국책사업 특성상 세부 일정은 변경될 수 있기 때문에 실제 준공 시기는 향후 공정 상황에 따라 조정될 가능성도 있습니다.
완공되면 일산은 어떻게 달라질까?
1. 국내 최대 전시산업 벨트 완성
제3전시장까지 완공되면 킨텍스는 사실상 국내 독보적 규모의 전시·컨벤션 클러스터가 됩니다.
서울 코엑스급 전시회를 여러 개 동시에 개최할 수 있는 수준으로 성장하게 되며,
- 대형 산업박람회
- 국제 모터쇼
- 게임·IT 전시회
- 글로벌 컨벤션
유치 경쟁력이 크게 높아질 전망입니다.
2. 일산 상권 수혜 확대
전시회는 생각보다 지역경제 파급력이 큽니다.
수만 명의 방문객이 몰리면
- 호텔
- 음식점
- 카페
- 쇼핑몰
- 오피스
수요가 함께 증가합니다.
특히 킨텍스 인근의
- 현대백화점 킨텍스점
- 원마운트
- 한류월드
- GTX-A 킨텍스역 일대
상권 활성화 기대감이 꾸준히 나오고 있습니다.
3. GTX-A와 시너지
현재 GTX-A 개통 효과가 본격화되는 시기와 맞물리면서 시너지가 더욱 기대됩니다.
서울역 접근성이 크게 개선되면서
"전시 보러 일산 간다"
가 아니라
"서울에서 20분대면 도착하는 국제 전시장"
이라는 인식으로 바뀔 가능성이 높습니다.
이는 기업 행사와 국제회의 유치 경쟁력에도 직접적인 영향을 줍니다.
4. 부동산 시장에도 장기 호재
물론 전시장 하나가 집값을 무조건 올리는 것은 아닙니다.
하지만 부동산에서 중요한 것은 결국
일자리 + 유동인구 + 교통
입니다.
킨텍스 제3전시장은 이 세 가지 요소를 모두 강화하는 사업입니다.
특히
- 킨텍스역 인근
- 한류월드 개발지
- 장항지구
- 고양 방송영상밸리
- 창릉신도시
등과 연결되면서 일산 서부권의 성장축을 더욱 강화할 것으로 보는 시각이 많습니다.
총정리
킨텍스 제3전시장은 단순히 전시장 하나를 더 짓는 사업이 아닙니다.
일산이 앞으로
"주거도시"에서 "국제 전시·MICE 산업도시"로 확장되는 핵심 프로젝트
라고 볼 수 있습니다.
완공 시 약 3만 명 이상의 고용 창출과 6조 원 이상 경제효과가 기대되고 있으며, GTX-A·한류월드·방송영상밸리와 함께 향후 일산의 미래 가치를 결정할 핵심 호재 중 하나로 평가받고 있습니다.
부동산 투자 관점에서도 앞으로 킨텍스 제3전시장 공정률과 준공 일정은 꾸준히 체크해볼 만한 이슈입니다.
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